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台東区(東京都)の不動産買取
不動産相場・査定はオープンハウス

東京都台東区のマンションや戸建てなどの不動産の相場や取引傾向、不動産の査定や買取をどこに依頼すればいいかをご紹介します。

実際に売る際の流れ、不動産会社に直接買取を依頼するメリットについてもまとめました。

台東区の不動産価格・相場・売買傾向

東京都台東区の不動産取引に関するデータを、国土交通省が公開している「土地総合情報システム」から過去5年分を集計しました。「土地総合情報システム」は、不動産取引をした人に対してアンケートを行い、回答データを取引事例として公開しています。


台東区の中古マンション売買取引相場


2018年、台東区で行われた中古マンションの売買取引数は467件でした。平均取引相場は3,300万7,495円・平均平米数は40m2、平米単価は83万5,474円です。

台東区中古マンション売買取引データ
取引年次 平均売却
価格
平均平米 平均平米
単価
2018年 3,300万7,495円 40 m2 83万5,474円
2017年 3,164万5,434円 39 m2 80万8,912円
2016年 3,085万6,264円 41 m2 75万2,132円
2015年 2,730万8,707円 38 m2 71万1,829円
2014年 2,640万8,847円 43 m2 62万1,091円

2018年、台東区内で最も中古マンションの売買取引が行われたのは、浅草地域で44件でした。

浅草は、観光地としても有名な浅草寺や仲見世通りなど賑やかな街である反面、地域北部はマンションや家が並ぶ下町情緒豊かな住宅街になっています。

台東区全体でも、中古マンション価格は上昇傾向です。
過去5年の平均平米単価を見てみましょう。

台東区中古マンション平米単価の推移

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台東区の戸建て売買取引相場


2018年、台東区で行われた戸建ての売買取引数は8件でした。平均取引相場は6,187万5,000円・平均平米数は73m2、平米単価は84万6,154円です。

台東区の戸建て売買取引データ
取引年次 平均売却
価格
平均平米 平均平米
単価
2018年 6,187万5,000円 73 m2 84万6,154円
2017年 9,152万9,412円 108 m2 84万7,956円
2016年 7,120万円 81 m2 88万430円
2015年 5,649万円 88 m2 64万1,932円
2014年 4,504万円 63 m2 71万2,658円

2018年、台東区の戸建て売買取引が最も多かったのは谷中地域で、4件でした。

谷中は、JR山手線「日暮里」駅の西側一帯のエリアです。谷中銀座商店街をはじめとしたレトロな街並みは、訪日外国人にも人気です。

台東区戸建て平米単価の推移

2018年、台東区全体で取引された戸建ての平米単価は84万6,154円と、2017年84万7,956円から僅かに減少しています。しかし、2014年の71万2,658円と比べてると高い水準で維持していることが分かります。
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台東区の土地売買取引相場


2018年、台東区で行われた土地の売買取引数は13件でした。平均取引相場は9,300万円・平均面積は124m2、平米単価は74万3,846円です。

台東区の土地売買取引データ
取引年次 平均売却
価格
平均平米 平均平米
単価
2018年 9,300万円 124 m2 74万3,846円
2017年 5,411万1,111円 80 m2 67万6,667円
2016年 5,153万8,462円 67 m2 75万462円
2015年 7,440万円 137 m2 55万667円
2014年 9,470万7,692円 194 m2 46万6,923円

2018年、台東区の土地売買取引が最も多かったのは戸建て同様谷中地域で、6件でした。 台東区全体で取引された土地の坪単価推移を見てみましょう。

台東区土地平米単価の推移

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台東区は日本内外の玄関口

台東区の人口は20万3人です(2019年4月1日時点)。

台東区の広さは10.11平方キロメートルと、23区内で最も小さいにもかかわらず、人口密度は23区中5位と人が密集している街です。

台東区を街といえば上野や浅草が有名です。
上野は、東北地方や北日本から上京してきた人の北の玄関口として、浅草は国内外からの観光客を集める街として、東京都内屈指の存在感を放っています。

台東区は子育て支援をすすめており、なかでも「子育て世帯住宅リフォーム支援制度」は、安心安全に子育てができる住環境の整備を目的に、リフォーム工事に対して助成金を交付するという、一風変わった制度も設けています。


台東区の不動産を売却する方法

台東区の不動産を売却する方法には、大きく分けて、「買取」と「仲介」があります。


・不動産買取

不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法です。不動産を素早くお金に変えたいときに最適な方法で、オープンハウスの不動産買取サービスを利用すれば最短48時間で不動産を現金化できます。

・不動産仲介

不動産業者に依頼して、不動産を買ってくれる人を探す方法です。自分で売却価格を設定できるというメリットがありますが、契約成立時に仲介手数料を取られる上、必ず売却できる保証は無く、売却できるまでに時間がかかることがあります。
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台東区で不動産買取を利用するメリット・デメリット

不動産買取のメリット

(1)買い手を探す必要が無い
(2)仲介手数料が発生しない
(3)売却から現金化までが早い
(4)形がいびつな土地や、狭小地でも買取が可能
(5)室内の状況を気にせず売れる
(6)瑕疵担保責任(※)から解放される

(※)瑕疵担保責任とは、マンションや戸建て住宅などを売却した後、一定の期間に欠陥が見つかった場合、売った側が保証しなければならないという義務です。仲介の場合、売った個人が責任を取らなくてはなりませんが、買取であれば、不動産会社が買った時点で個人の瑕疵担保責任は消滅しますので、後になって責任追及される心配はありません。

不動産買取のデメリット

仲介で売却する場合に比べて安い価格(目安としては70~80%程度)になる可能性があります。

台東区の不動産買取ならオープンハウス

オープンハウスは、売れなくて困っている不動産・土地、いびつな土地や古い建物が建ったままの土地でも、積極的に買い取ります。

電話やネットからお問い合わせいただければ、経験を積んだ専門のスタッフが買い取り価格を素早く算出し、24時間以内にお知らせします。価格に納得頂ければ最短48時間で現金化も可能です。

オープンハウスの買取

商談が未成立でも相談料等は発生しません。お気軽にお問い合わせください。

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