不動産買取成功のコツ！
不動産買取業者はココを見ている

不動産買取を成功させるための方法をご紹介します。

どうすればご自身の不動産を高くスムーズに売却できるのか。コツは不動産買取業者の選び方にあります。信頼のできる買取業者の選び方と、業者が現地調査で確認する「高く売るポイント」について説明します。

不動産買取は業者選びが重要

不動産を高く売るためには、信頼のおける買取業者に適正価格で査定してもらうことが大切です。仲介の場合、実際に買うのは不動産を気にいった購入希望者ですが、買取を選ぶ場合はプロの不動産会社が直接査定し値段をつけます。

一口に不動産会社と言っても玉石混合、評判の良い会社も悪い会社もあるため、安く買いたたかれないためにも業者の選定は慎重に行いましょう。

・会社や事業の規模を確認

・豊富な実績を持つ会社に頼む

オープンハウスの買取サービスは、現在、首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）及び名古屋、福岡を中心に不動産買取エリアを拡大しています。

2018年の不動産買取総額は2,553億円と、年々増加しています。

現地調査で買取業者が見ているポイント

現地調査で買取業者が価格を判断する主なポイントとしては、以下が挙げられます。

立地

建物

不動産買取は時期やタイミングも重要？

不動産買取が高値で成功するための時期やタイミングというものは、特にはありません。ただし、思い立ったらすぐに依頼した方が、よりスムーズに成功する可能性が高いでしょう。

なぜなら、思案しているうちに築年数が経過し建物の価値が下がってしまったり、周辺環境の変化が悪い方に変わったり、周辺地域の人気が下がって需要が低下していくなどの可能性があるからです。

近年、日本は自然災害が多発しており、過去に大きな被害がなかった地域でも台風や地震などで深刻なダメージを受けることがあります。家屋が浸水や火災などの被害に襲われれば、建物としての価値が低下してしまいます。使わない不動産は早めに手放し、資産価値の低下を防いだ方がよいでしょう。