ご契約について

重要事項説明書とは、不動産の売買契約を締結する前に、物件の権利関係や契約条件について、宅地建物取引士から詳しく説明が行われる書類のことです。設備の故障や劣化に関する免責条項、隣地との境界、契約解除の条件など、重要な取り決めが記載されています。
内容を十分に理解しないまま契約を進めると、後からトラブルや予期せぬ金銭的負担が生じるリスクがあるため、疑問点があればその場で確認し、納得したうえで手続きを進めることが重要です。

詳細は、「家を売却するときの基礎知識！流れ・税金・不動産会社の選び方【完全ガイド】」をご確認ください。

不動産売買契約では、まず不動産会社（宅地建物取引士）による重要事項説明を受け、物件の詳細な権利関係や契約条件を確認します。内容に合意できたら、売却価格、引き渡し日、契約解除条件などを最終確認したうえで、売主・買主の双方が売買契約書に署名・押印を行います。
また、この契約締結のタイミングで買主から売主へ手付金の支払い（授受）も行われます。一度契約を締結すると簡単には内容を変更できないため、慎重に確認しながら手続きを進めることが大切です。

詳細は、「不動産売却の基本ガイド｜売却の流れ・税金・注意点を徹底解説！」をご確認ください。

不動産の売買の方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。

・仲介による売買：不動産会社に買主を市場から探してもらう方法です。条件次第では相場以上の価格で売却できる可能性がありますが、売却完了までに数ヶ月の時間がかかり、成約時には仲介手数料が発生します。

・買取（直接売買）：売主と不動産業者が直接売買契約を結ぶ方法です。買主を探す期間が不要なためスピーディーに現金化でき、仲介手数料もかかりませんが、売却価格は仲介に比べて低くなる傾向があります。

詳細は、「不動産買取と不動産仲介は何が違う？手数料・相場・メリットを徹底比較」をご確認ください。