空き家の買取はオープンハウスがおすすめ。
空き家を売りたいなら専門業者が良い理由

不要な空き家はコストがかかるので、早期の処分がおすすめです。それでは、空き家を売却するならばどこに相談すればよいのでしょうか。

今回は、空き家買取の業者について、解説します。

空き家買取の専門業者とは

まずは、「空き家の買取専門業者」に買取を依頼するメリットを説明します。なお、空き家の買取を取り扱う不動産業者には「売買仲介」をメインとしている場合もあります。両者の違いに触れると同時に、なぜ買取専門業者がおすすめなのかも紹介します。

空き家の買取専門業者の特徴

空き家の買取専門業者とは、空き家の売却を検討している所有者から、「直接購入」という形で当該不動産を引き取る業者のことです。

空き家の買取専門業者を活用する最大の特徴は、「空き家をできる限り早期に処分したい」というニーズを充たせるという点です。
空き家の処分を検討している所有者自身が不動産を買い取りたいと希望する人を直接探すのには、手間と時間がかかる場合があります。

空き家の買取専門業者は、不動産ビジネスのプロである業者自身が直接不動産を買い取ってくれます。したがって、所有者が余計な労力・時間を割く必要がなく、不要な空き家を処分できるのです。

空き家の買取専門業者に依頼するメリットとは？売買仲介との違いを比較

上述のように、空き家の処分については、売買仲介業者もこれに携わっています。売買仲介業者は、買取専門業者とは異なり、空き家を買い取りたいと希望する人と所有者との仲介をする業者です。比較を通じて、買取専門業者に依頼するメリットを紹介します。

買取までのスピード
買取専門業者に依頼すれば、早期に空き家処分が実現します。売買仲介業者に依頼すると、買いたいと希望する人を見つけ出すまでの時間がかかることがあります。場合によっては1年以上かかることも珍しくはありません。 これに対して、買取専門業者に依頼すれば、買取専門業者自身が買主となります。査定などの必要な手続きが済めば、すぐに処分が済むのでスムーズです。
すぐに現金化できる
買取専門業者に依頼すれば、空き家をすぐに現金化できます。売買仲介業者に依頼すると、買主を探すまでに時間を要するために、その間は空き家の維持費を負担し続けなければいけません。 これに対して、買取専門業者に依頼すればスムーズに処分が実現するので、短期間での現金化が可能です。
空き家をそのまま処分できる
空き家の買取専門業者は、空き家をそのままの状態で買い取ってくれます。売買仲介業者に依頼すると、どうしても買い取りたいと希望する人の意向を酌む必要が生じます。場合によっては、空き家を解体・修繕してからでなければ買取が実現しない可能性もあります。 これに対して、買取専門業者は、不整形地でも積極的に買い取ってくれます。空き家の処分を希望すれば、ほとんどそのままの状態で買い取ってくれることが多いので、所有者の負担が少なくすみます。

空き家の買取はどこがおすすめか

空き家の買取専門業者を選ぶときのコツや注意点、そして、土地買取業者ランキングを紹介します。実際に空き家買取業者を探すときにお役立てください。

空き家の専門業者を選ぶときのコツとは？

空き家の買取専門業者を選ぶときには、以下のポイントを意識するのがおすすめです。

査定は明瞭か
空き家の買取専門業者を選ぶときには、しっかりとした事前査定及び現地査定に応じてくれるかが大切です。 本来、空き家の立地条件や築年数などの客観的な情報から、ある程度の買取予定価格を導き出せます。事前査定の際に、査定価格に至った理由、現地調査によって市場価格との間で生じた違いなどを緻密に説明してくれるかどうかポイントです。 業者によっては、市場価格を無視して、具体的な理由を説明することなく安い値段で買い叩こうとするところがあるのでご注意ください。
家財道具は処分できるか
空き家の買取専門業者を選ぶときには、家財道具の処分の取り扱いに注意してください。中には、そもそも家財処分は買取専門業者では行わないところや、家財処分費用を所有者に過剰に負担させることで、買取価格を大幅に引き下げようとするところもあります。 おすすめの買取専門業者は、家財道具の処分をすべて引き受けてくれたり、専門業者と連携することで費用を大幅に軽減してくれる業者です。このような買取専門業者を選べば、所有者が空き家の処分を実現するまでの手間もコストも削減できます。
評判や口コミ
実際に買取専門業者を利用した人の評判や口コミも大切です。買取価格への満足度や買取実現までのスムーズさ、接客時の雰囲気などの情報を、利用者側の立場から知ることができるからです。評判をみて、ご自身が満足できる業者をお選びください。

おすすめ空き家買取業者ランキングの見方

ネットで空き家買取について調べると、おすすめの空き家買取業者をまとめたランキングが見つかることがあります。しかし、空き家買取業者にはそれぞれの特徴があります。具体的に、どのような買取業者がおすすめされていて、どのような特徴を持っているのかＡ、Ｂ、Ｃパターンで比較してみましょう。

A社は、空き家を買い取り、リフォーム実施後再販するサービスを主軸に活躍する業者です。リフォームを前提とした買取なので、不整形地や築年数がかなり古い物件であっても対応してくれるのが魅力です。

B社は、依頼から空き家の現金化までのスピードに注力したサービスが魅力です。空き家の早期処分と現金化を希望する方におすすめです。

C社は、空き家の買取業と仲介業のいずれも取り扱っている会社です。どちらの方法での処分も検討できるのが利用者にとっての魅力です。「出来れば早期に空き家を買い取って欲しいが、より高額好条件で買い受けてくれる人がいるならその方が嬉しい」という人にとっては、おすすめの業者です。

それぞれの特徴を理解してから、空き家処分のパートナーを選ぶべきでしょう。

オープンハウスは、不整形地でも買取可能で、現金化にも時間がかかりません。空き家を売却したいなら、ぜひ相談してみてください（※）。

（※）空き家の買取には諸条件ございます。場合によっては買い取れないケーもありますので、一度御相談ください。